□ 北京 化療飲食張海英
  面對4個一線城市房價同比漲幅全面超過20%的嚴峻局面,一些地新成屋方的監管部門坐不住了。
  根據12月25日《羊城晚報》的報道,廣州市國土房管局局長李俊夫針對調控房價的方式表態說,廣州明年將加大住宅用地和普通商品房供應,並將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施,建立房地產調控長效機制。然而就在日前,住烤肉建部負責人也曾提出,廣州等房價上漲過快的城市2014年要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。
  地方房管帛琉部門試圖逐步取消限購,而住建部則要求從嚴落實限購政策,到底是誰說了算,公眾要聽誰的?
  顯然,廣州方面和住建部的說法各有一定的道理。廣州取消住房限購的理整合負債由是,在房地產的調控中行政干預過多、過於剛性,與十八屆三中全會提出的發揮市場決定性作用的要求不完全適應。
  住建部要求廣州等地從嚴落實限購政策,顯然是因為房價上漲過快。國家統計局數據顯示,今年9~11月,廣州房價同比漲幅都超過20%,漲幅位居全國前列。在長效調控政策沒有出台的情況下,為了遏制房價繼續上漲,從嚴落實限購政策似乎也有其必要性。
  在筆者看來,這兩種矛盾的官方表態,釋放出截然不同的信息。廣州方面說法釋放的信息是:要按照十八屆三中全會部署來調控房地產市場,即不讓行政權力起決定性作用,而是讓市場起決定性作用;而住建部說法釋放的信息是,房地產長效調控政策明年或許難以出台,或者即使出台也很難收立竿見影之效,因此仍把控制房價的希望寄托於限購政策。
  當“從嚴落實”與“逐步取消”同時出現在2014年時,恐怕有關方面很難把握這兩種調控思路。這種混亂的信息無論對開發商還是對購房人而言,都會造成無所適從,並可能影響到市場的穩定。地方房管部門與國家住建部門理應及時溝通、協作,儘早推動房地產長效調控政策出台並實施,而不能各唱各的調,否則可能出現“因言亂市”的情況。  (原標題:樓市“限購令”究竟應該從嚴還是取消?)
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