下月將舉行餐飲設備推薦調整市區停車收費聽證會
  南都訊 記者葉孜文 夏嘉雯 廣州市物價局即將對市製冰機租賃區停車收費標準進行聽證會,住宅停車收費標準亦有可能會被調升。業主和專家認為住宅停車費該由小區業主共同決定,且按現時標準,停車場經營仍能盈利。律師認為,政府指導價具有現實意義。到底該如何呢?且先聽聽各方說法。
  按現標準收婚禮企劃費停車場虧本嗎
  個案:荔灣區四季花園共有停車位488個,其中地下車庫258個停車位已經全部賣給了業主,每個月收取100元管理費,每月總收入是25800元。四季花園業委會主任徐凡介紹,地下車庫的支出比較多,比如24小時都要亮燈,電費每個月耗費8000元;2名保安、2名保潔員,4人工資需要12000元/月;日常道閘維護、消防保養和排水排氣設備保養平均下來分別支出1500元/月、mSATA500元/月和1000元/月。地面停車支出主要包括人力成本和路面保養兩個方面,每個月兩名收費員的工資花掉7000元,平時一些修補減速帶等路面保養花費2000元,但230個臨保地面停車位一個月收入一般能達到5萬多。
  ●停車汽車借款場支出占收入比例並不高
  華南和諧社區發展中心主任周活寧:小區停車場不管是屬於私人專有還是全體業主共有,其管理成本就是保安和水電兩部分,廣州各小區目前是每月按100一200元不等標準向車主收停車管理費的,要升管理費也只能就這個收費標準來討論。目前,停車場的支出僅僅是保安和水電等,一般已體現在車位管理費上,這占停車費收入的比例並不高。
  小區停車費標準如何定
  個案:海珠區祈樂苑目前在車位不足的情況下,物業仍將部分車位出租給附近商鋪。不少業主認為,該類型車位應適當增加月保費用,而業主車輛則按照400元/月收取。業委會主任趙先生認為,所有小區按物價局一個標準收取停車費用是不合理的,“不同小區的車位情況各不相同,不該一概而論。業主才是最瞭解小區情況的,這個標準應該由業委會組織業主大會共同商討決定”。但趙先生亦承認,目前廣州仍有很多小區未成立業委會,讓業主自行制定停車收費標準存在一定困難。
  ●政府指導價具有現實意義
  北京盈科(廣州)律師事務所律師周玉忠:小區停車位收費標準的確定應當遵循行政指導、市場選擇與業主自治相結合的原則。在對全市小區現有車位類型、成本核算清楚的基礎上,經充分利益博弈由物價部門確定小區車位的政府指導價具有現實意義。但與此同時,各小區可根據實際情況在指導價的範圍內確定具體的收費標準。
  對此,廣州市物價局回應稱,按照國家發改委和省物價局相關文件精神,停車費是列入政府指導價的範圍。  (原標題:住宅停車費漲不漲,誰說了算�
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